Gartnervej 9

Villa · 162 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 122.173 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 122173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².2.854.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)122173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.379.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,96 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	174 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	365 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	134 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	342 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	456 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	375 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	404 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	223 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	511 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	310 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu