Villa på 192 m², grund på 3.530 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3530 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 192 m².2.429.376 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.742 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+50,56 pct. siden maj 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. maj 2002 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.742 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1973Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev
182 m²
140 m
14-04-2025
2.495.000 kr.
13.709 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev
121 m²
66 m
10-04-2025
1.599.000 kr.
13.215 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev
189 m²
151 m
18-08-2025
3.660.000 kr.
19.365 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev
188 m²
140 m
16-12-2024
2.395.000 kr.
12.739 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev
192 m²
516 m
26-06-2024
3.295.000 kr.
17.161 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev
177 m²
264 m
03-04-2025
2.150.000 kr.
12.147 kr./m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev
176 m²
285 m
20-08-2025
2.045.000 kr.
11.619 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev
206 m²
436 m
28-04-2025
2.195.000 kr.
10.655 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev
174 m²
290 m
07-01-2026
2.595.000 kr.
14.914 kr./m²
Kirkeløkken 14, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
566 m
18-06-2026
3.262.500 kr.
18.125 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
