Gartnerbakken 10, Hammershøj

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 82 m².782.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering760.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2011majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	34 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	144 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	76 m	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	1,7 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	231 m	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	421 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	465 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	370 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	537 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	775 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu