Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1355 København K

Gammeltoftsgade 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1128 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.509 kr/m².7.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 75.263 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 81.494 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.742.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,81 pct. siden apr. 2014
821k2,7M4,5M6,4M8,2M199620022010201220142018201920212022202320242025202619. apr. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat6.742.668 kr.Markedet · 1996821.469 kr.Markedet · 20021.754.352 kr.Markedet · 20102.821.713 kr.Markedet · 20122.237.394 kr.Markedet · 20142.800.044 kr.Markedet · 20184.793.499 kr.Markedet · 20194.369.884 kr.Markedet · 20212.238.882 kr.Markedet · 20226.386.775 kr.Markedet · 20234.791.732 kr.Markedet · 20246.216.306 kr.Markedet · 20258.199.996 kr.Markedet · 20267.522.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.742.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammeltoftsgade 18, 3. tv
1355 København K		93 m²0 m30-08-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 5. th
1355 København K		95 m²0 m15-10-20257.800.000 kr.82.105 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 4. th
1355 København K		95 m²0 m01-09-20259.100.000 kr.95.789 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 2. th
1355 København K		95 m²0 m06-07-20257.150.000 kr.75.263 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 1. th
1355 København K		95 m²0 m16-09-20246.350.000 kr.66.842 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, st. tv
1355 København K		68 m²56 m02-01-20265.500.000 kr.80.882 kr./m²
Til toppen af siden