Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1355 København K

Gammeltoftsgade 14, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1883
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.509 kr/m².7.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 75.263 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 81.494 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.041.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden aug. 2019
733k2,4M4,0M5,7M7,3M199620022010201220142018201920212022202320242025202614. aug. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat6.041.481 kr.Markedet · 1996733.139 kr.Markedet · 20021.565.712 kr.Markedet · 20102.518.303 kr.Markedet · 20121.996.814 kr.Markedet · 20142.498.964 kr.Markedet · 20184.278.069 kr.Markedet · 20193.900.004 kr.Markedet · 20211.998.142 kr.Markedet · 20225.700.025 kr.Markedet · 20234.276.492 kr.Markedet · 20245.547.886 kr.Markedet · 20257.318.276 kr.Markedet · 20266.713.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.041.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammeltoftsgade 18, 3. tv
1355 København K		93 m²35 m30-08-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 5. th
1355 København K		95 m²35 m15-10-20257.800.000 kr.82.105 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 4. th
1355 København K		95 m²35 m01-09-20259.100.000 kr.95.789 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 2. th
1355 København K		95 m²35 m06-07-20257.150.000 kr.75.263 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 1. th
1355 København K		95 m²35 m16-09-20246.350.000 kr.66.842 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, st. tv
1355 København K		68 m²21 m02-01-20265.500.000 kr.80.882 kr./m²
Til toppen af siden