Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1355 København K

Gammeltoftsgade 12A, 3. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
785 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.509 kr/m².7.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 75.263 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 81.494 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.909.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden feb. 2023
724k2,4M4,0M5,6M7,2M199620022010201220142018201920212022202320242025202628. feb. 20234.225.000 kr.I dag · vores estimat5.909.860 kr.Markedet · 1996724.306 kr.Markedet · 20021.546.848 kr.Markedet · 20102.487.962 kr.Markedet · 20121.972.756 kr.Markedet · 20142.468.856 kr.Markedet · 20184.226.526 kr.Markedet · 20193.853.016 kr.Markedet · 20211.974.068 kr.Markedet · 20225.631.350 kr.Markedet · 20234.224.968 kr.Markedet · 20245.481.044 kr.Markedet · 20257.230.104 kr.Markedet · 20266.632.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.909.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammeltoftsgade 18, 3. tv
1355 København K		93 m²56 m30-08-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 5. th
1355 København K		95 m²56 m15-10-20257.800.000 kr.82.105 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 4. th
1355 København K		95 m²56 m01-09-20259.100.000 kr.95.789 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 2. th
1355 København K		95 m²56 m06-07-20257.150.000 kr.75.263 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 1. th
1355 København K		95 m²56 m16-09-20246.350.000 kr.66.842 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, st. tv
1355 København K		68 m²0 m02-01-20265.500.000 kr.80.882 kr./m²
Til toppen af siden