Gammelbyvej 61, Gammelby, 6600 Vejen — Villa · 230 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.423 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.561.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.083.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	2,5 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	2,5 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	3,7 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	3,7 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	2,6 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Kærvej 39 6600 Vejen	273 m²	2,9 km	06-08-2025	2.895.000 kr.	10.604 kr./m²
Kærvej 45 6600 Vejen	197 m²	3,4 km	14-07-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	3,2 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	3,3 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	3,3 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu