Gammel Kongevej 164, 1. tv., 1850 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1884
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 1332 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.917 kr/m².12.908.946 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.987.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv 1850 Frederiksberg C	196 m²	126 m	27-03-2024	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv 1850 Frederiksberg C	182 m²	189 m	02-03-2025	13.995.000 kr.	76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv 1850 Frederiksberg C	197 m²	380 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv 1850 Frederiksberg C	197 m²	380 m	14-01-2025	15.750.000 kr.	79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th 1850 Frederiksberg C	145 m²	200 m	04-08-2025	13.075.000 kr.	90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3. 1850 Frederiksberg C	142 m²	200 m	16-09-2026	12.824.460 kr.	90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 3. th 1850 Frederiksberg C	239 m²	126 m	27-05-2024	16.750.000 kr.	70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1 1850 Frederiksberg C	130 m²	23 m	27-05-2025	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv 1850 Frederiksberg C	145 m²	982 m	12-05-2025	10.495.000 kr.	72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 2 1850 Frederiksberg C	121 m²	23 m	19-06-2026	9.400.000 kr.	77.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu