Gammel Kongevej 115, 2. th., 1850 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1838 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.731 kr/m².10.525.946 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.775.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 144, 2. th 1850 Frederiksberg C	145 m²	375 m	04-08-2025	13.075.000 kr.	90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv 1850 Frederiksberg C	145 m²	414 m	12-05-2025	10.495.000 kr.	72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3. 1850 Frederiksberg C	142 m²	375 m	16-09-2026	12.824.460 kr.	90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th 1850 Frederiksberg C	139 m²	310 m	31-07-2026	11.225.000 kr.	80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1 1850 Frederiksberg C	130 m²	565 m	27-05-2025	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 2 1850 Frederiksberg C	121 m²	565 m	19-06-2026	9.400.000 kr.	77.686 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv 1850 Frederiksberg C	182 m²	381 m	02-03-2025	13.995.000 kr.	76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 3. th 1850 Frederiksberg C	111 m²	648 m	04-05-2026	10.900.000 kr.	98.198 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th 1850 Frederiksberg C	111 m²	648 m	10-12-2023	6.950.000 kr.	62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4. 1850 Frederiksberg C	106 m²	490 m	16-11-2023	6.995.000 kr.	65.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu