Gærdestien 8, Bjerge Str

Fritidshus · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.783 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.250 kr/m² × 77 m².1.636.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.619.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,15 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 123.250 kr.
11. jun. 1996 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel246.500 kr.
mar.Ejerskifte123.250 kr.
1957Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	72 m²	401 m	29-05-2026	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Johannevej 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	78 m²	918 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Birkeholmvænget 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	75 m²	905 m	18-08-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bjergevang 18, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	73 m²	712 m	13-03-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Mosevænget 9, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	84 m²	469 m	08-02-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lindevej 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	68 m²	300 m	12-01-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Tjørnelunden 15, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	1,1 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Lindevej 45, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	71 m²	664 m	10-06-2025	1.215.000 kr.	17.113 kr./m²
Tjørnelunden 30, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	1,1 km	09-06-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Tjørnevænget 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	67 m²	390 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu