Fynsvej 13

Landejendom · 190 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 38.436 m², 12 værelser, opført i 1886, renoveret i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 38436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².3.352.857 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1886-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.176.833 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	1,5 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	2,3 km	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	3,7 km	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	3,4 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	3,1 km	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Landevejen 40 4060 Kirke Såby	100 m²	1,6 km	20-05-2026	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	3,3 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu