Fuglsangvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.536 kr/m².1.125.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 8.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	24 m	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	140 m	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Falkevej 10 7184 Vandel	135 m²	341 m	15-07-2024	1.473.000 kr.	10.911 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	99 m	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	812 m	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Falkevej 2 7184 Vandel	112 m²	315 m	18-12-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Randbølvej 17 7184 Vandel	106 m²	41 m	25-11-2023	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	55 m	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Falkevej 9 7184 Vandel	146 m²	235 m	23-11-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Falkevej 1 7184 Vandel	147 m²	277 m	15-06-2025	680.000 kr.	4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu