Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1809 Frederiksberg C

Frydendalsvej 2, 2.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1809). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1877
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
673 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1809 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.189 kr/m².13.450.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.754.763 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden dec. 2023
1,2M6,4M11,6M16,8M22,0M199320012007201020132016201920212023202614. dec. 202311.800.000 kr.I dag · vores estimat7.754.763 kr.Markedet · 19932.168.452 kr.Markedet · 19951.249.248 kr.Markedet · 20012.309.593 kr.Markedet · 20064.912.336 kr.Markedet · 20075.401.539 kr.Markedet · 20084.949.945 kr.Markedet · 20106.231.225 kr.Markedet · 20116.304.584 kr.Markedet · 20135.040.321 kr.Markedet · 20147.003.139 kr.Markedet · 20167.281.131 kr.Markedet · 20177.843.264 kr.Markedet · 201922.034.584 kr.Markedet · 202010.294.999 kr.Markedet · 202110.509.356 kr.Markedet · 202213.522.223 kr.Markedet · 202310.077.067 kr.Markedet · 202413.974.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1809 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1809 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.754.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalsvej 15, 2.
1809 Frederiksberg C		148 m²166 m17-09-202412.050.000 kr.81.419 kr./m²
Frydendalsvej 15, st.
1809 Frederiksberg C		176 m²166 m16-05-202417.200.000 kr.97.727 kr./m²
Frydendalsvej 30A, 2.
1809 Frederiksberg C		190 m²330 m21-10-202311.100.000 kr.58.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden