Frilandsvej 56, Rødding

Landejendom · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 166.113 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 166113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.425 kr/m².8.736.222 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.504.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.310.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.167.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	754 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	2,7 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	4,0 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	5,8 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	4,6 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	5,2 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	1,7 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	5,6 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	4,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	5,9 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu