Fresiavænget 3

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 9.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	53 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	42 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	71 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	604 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	732 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	351 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	616 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	564 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	375 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	615 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu