Fredeshøj 12, Hejsager

Landejendom · 280 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 77.833 m², 10 værelser, opført i 1854. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 77833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².4.094.800 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.365.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.800.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.800.400 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	3,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,1 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	2,3 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	2,6 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	5,4 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	5,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	7,5 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	6,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	5,7 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu