Frederiksvej 45, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 679 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.724 kr/m².5.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 66.892 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.880.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 42, st. tv 2000 Frederiksberg	69 m²	65 m	08-12-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Frederiksvej 42, 3. tv 2000 Frederiksberg	69 m²	65 m	15-05-2024	4.380.000 kr.	63.478 kr./m²
Frederiksvej 42, 4. tv 2000 Frederiksberg	69 m²	65 m	14-05-2024	4.275.000 kr.	61.957 kr./m²
Frederiksvej 45, 2. th 2000 Frederiksberg	70 m²	0 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	97.143 kr./m²
Frederiksvej 43, 4. tv 2000 Frederiksberg	68 m²	15 m	04-05-2026	6.195.000 kr.	91.103 kr./m²
Frederiksvej 43, 1. tv 2000 Frederiksberg	68 m²	15 m	23-06-2024	4.705.000 kr.	69.191 kr./m²
Frederiksvej 43, 3. th 2000 Frederiksberg	66 m²	15 m	12-03-2025	5.100.000 kr.	77.273 kr./m²
Frederiksvej 10, 3. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	295 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	66.923 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	187 m	03-09-2026	6.795.000 kr.	91.824 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	187 m	05-07-2026	6.795.000 kr.	91.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu