Frederiksvej 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1925 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.304 kr/m².5.826.148 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 66.892 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.304.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 20, st. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	0 m	10-05-2025	4.950.000 kr.	66.892 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	34 m	03-09-2026	6.795.000 kr.	91.824 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	34 m	05-07-2026	6.795.000 kr.	91.824 kr./m²
Frederiksvej 8, 2. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	98 m	09-06-2025	5.500.000 kr.	74.324 kr./m²
Frederiksvej 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	98 m	20-10-2024	5.795.000 kr.	78.311 kr./m²
Frederiksvej 10, st. th 2000 Frederiksberg	75 m²	83 m	12-05-2025	5.361.486 kr.	71.486 kr./m²
Frederiksvej 10, 1. tv 2000 Frederiksberg	77 m²	83 m	02-03-2025	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Frederiksvej 8, st. th 2000 Frederiksberg	77 m²	98 m	30-09-2025	5.695.000 kr.	73.961 kr./m²
Frederiksvej 8, 2. th 2000 Frederiksberg	77 m²	98 m	30-04-2024	4.920.000 kr.	63.896 kr./m²
Frederiksvej 45, 2. th 2000 Frederiksberg	70 m²	213 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	97.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu