Frederikskaj 2L, 5. tv, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 3602 m²
Bebygget areal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.851 kr/m².7.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikskaj gns: 61.990 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.045.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikskaj 2E, 6. 2450 København SV	117 m²	55 m	12-11-2024	6.650.000 kr.	56.838 kr./m²
Frederikskaj 2L, 2. th 2450 København SV	112 m²	0 m	26-01-2026	8.150.000 kr.	72.768 kr./m²
Frederikskaj 2H, 3. th 2450 København SV	112 m²	27 m	27-02-2025	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Frederikskaj 2D, 1. th 2450 København SV	112 m²	65 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Frederikskaj 2H, st. th 2450 København SV	111 m²	27 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	66.622 kr./m²
Frederikskaj 2P, st. th 2450 København SV	111 m²	46 m	03-08-2025	7.430.000 kr.	66.937 kr./m²
Frederikskaj 2D, 2. th 2450 København SV	111 m²	65 m	12-02-2025	6.200.000 kr.	55.856 kr./m²
Frederikskaj 2K, 4. tv 2450 København SV	98 m²	15 m	19-10-2023	6.075.000 kr.	61.990 kr./m²
Frederikskaj 2D, 3. tv 2450 København SV	97 m²	65 m	01-07-2025	6.780.000 kr.	69.897 kr./m²
Frederikskaj 2K, 3. th 2450 København SV	95 m²	15 m	19-08-2025	7.130.000 kr.	75.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu