Frankrigsgade 5, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.381 kr/m².3.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.127.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankrigsgade 5, 3. th 2300 København S	92 m²	0 m	27-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Frankrigsgade 5, 3. th 2300 København S	92 m²	0 m	13-12-2023	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Frankrigsgade 5, 4. tv 2300 København S	66 m²	0 m	17-07-2025	3.720.000 kr.	56.364 kr./m²
Frankrigsgade 17, 3. tv 2300 København S	56 m²	99 m	04-11-2025	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Frankrigsgade 17, 1. th 2300 København S	56 m²	99 m	29-06-2024	2.560.000 kr.	45.714 kr./m²
Frankrigsgade 31, 1. th 2300 København S	56 m²	214 m	01-01-2024	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Frankrigsgade 31, 4. th 2300 København S	56 m²	214 m	11-11-2023	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Frankrigsgade 19, 3. th 2300 København S	54 m²	114 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th 2300 København S	54 m²	124 m	14-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Frankrigsgade 21, 4. th 2300 København S	54 m²	124 m	26-01-2026	4.120.000 kr.	76.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu