Forstranden 6, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 33 m².923.043 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering790.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	475 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,3 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	1,2 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,3 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,0 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,2 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	328 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	549 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,8 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	736 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu