Forstranden 16, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 500 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 25 m².699.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering812.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	1,0 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	2,0 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	2,5 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,2 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	2,2 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	571 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	2,3 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	2,4 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,2 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	1,3 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu