Flinterupvej 62C

Villa · 298 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 48.976 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 48976 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.390 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.766 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 10.859 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.747.444 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2398,30 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012150.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 73 4480 Store Fuglede	202 m²	246 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	559 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Tystrupvej 4 4480 Store Fuglede	150 m²	680 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	186 m²	2,7 km	24-11-2024	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu