Flintager 22, 2620 Albertslund — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.647 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 28.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.008.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	83 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	40 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	45 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	91 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	60 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Randager 26 2620 Albertslund	122 m²	339 m	05-01-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Randager 10 2620 Albertslund	122 m²	381 m	11-01-2026	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	438 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	438 m	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Randager 80 2620 Albertslund	124 m²	318 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu