Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Flintager 12

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.292 kr/m².3.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 28.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.585.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden dec. 2012
481k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.575.000 kr.26. feb. 20203.000.000 kr.31. maj 20203.000.000 kr.30. apr. 20264.265.000 kr.I dag · vores estimat3.585.284 kr.Markedet · 1992582.855 kr.Markedet · 1993522.158 kr.Markedet · 1994597.688 kr.Markedet · 1995666.848 kr.Markedet · 1996768.950 kr.Markedet · 1997488.124 kr.Markedet · 1998596.778 kr.Markedet · 1999860.769 kr.Markedet · 20001.208.298 kr.Markedet · 2001911.820 kr.Markedet · 20021.255.800 kr.Markedet · 20031.346.527 kr.Markedet · 20041.300.026 kr.Markedet · 20051.513.785 kr.Markedet · 20061.661.842 kr.Markedet · 20071.988.896 kr.Markedet · 20081.611.701 kr.Markedet · 20091.555.645 kr.Markedet · 20101.648.738 kr.Markedet · 20111.656.200 kr.Markedet · 20121.446.172 kr.Markedet · 20131.300.208 kr.Markedet · 20141.675.765 kr.Markedet · 20151.909.362 kr.Markedet · 20161.879.332 kr.Markedet · 20171.672.216 kr.Markedet · 20182.090.543 kr.Markedet · 20191.964.508 kr.Markedet · 20202.226.588 kr.Markedet · 20212.328.417 kr.Markedet · 20222.621.164 kr.Markedet · 20232.659.748 kr.Markedet · 20242.449.083 kr.Markedet · 20252.554.188 kr.Markedet · 20262.869.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.265.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020majEjerskifte3.000.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintager 34
2620 Albertslund		113 m²119 m23-05-20244.160.000 kr.36.814 kr./m²
Flintager 22
2620 Albertslund		121 m²40 m17-12-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Flintager 14
2620 Albertslund		152 m²27 m06-12-20233.975.000 kr.26.151 kr./m²
Flintager 44
2620 Albertslund		165 m²131 m04-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Flintager 16
2620 Albertslund		169 m²52 m19-02-20265.250.000 kr.31.065 kr./m²
Borgager 14
2620 Albertslund		98 m²234 m04-04-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²752 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Randager 66
2620 Albertslund		110 m²255 m12-12-20243.125.000 kr.28.409 kr./m²
Grønneled 7
2620 Albertslund		95 m²1,7 km20-06-20243.590.000 kr.37.789 kr./m²
Randager 107
2620 Albertslund		112 m²409 m28-06-20253.910.000 kr.34.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden