Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 5, 4. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1218 m²
Bebygget areal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.302 kr/m².3.757.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.510.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 7, 3. tv
1669 København V		50 m²9 m28-03-20253.600.000 kr.72.000 kr./m²
Flensborggade 5, 3. tv
1669 København V		52 m²0 m25-02-20253.795.000 kr.72.981 kr./m²
Flensborggade 3, 1. tv
1669 København V		52 m²9 m08-11-20254.625.000 kr.88.942 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th
1669 København V		53 m²9 m17-03-20253.995.000 kr.75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th
1669 København V		53 m²9 m30-04-20243.500.000 kr.66.038 kr./m²
Flensborggade 15, st. tv
1669 København V		45 m²52 m31-05-20252.786.500 kr.61.922 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th
1669 København V		53 m²104 m01-09-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th
1669 København V		53 m²104 m20-10-20243.875.000 kr.73.113 kr./m²
Flensborggade 3, st. th
1669 København V		54 m²9 m03-04-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th
1669 København V		54 m²93 m07-04-20254.200.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden