Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1655 m²
Bebygget areal
322 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.814 kr/m².4.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.461.905 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+16,43 pct. siden apr. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.461.905 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Flensborggade 40, 4. th 1669 København V
75 m²
0 m
18-08-2025
5.550.000 kr.
74.000 kr./m²
Flensborggade 1, st. tv 1669 København V
69 m²
380 m
17-10-2025
4.900.000 kr.
71.014 kr./m²
Flensborggade 1, 1. tv 1669 København V
69 m²
380 m
16-06-2025
4.760.000 kr.
68.986 kr./m²
Flensborggade 21, 2. th 1669 København V
67 m²
275 m
02-02-2026
6.695.000 kr.
99.925 kr./m²
Flensborggade 21, 3. th 1669 København V
67 m²
275 m
17-10-2024
4.600.000 kr.
68.657 kr./m²
Flensborggade 21, 5. th 1669 København V
67 m²
275 m
13-11-2023
4.350.000 kr.
64.925 kr./m²
Flensborggade 15, 4. tv 1669 København V
65 m²
306 m
17-06-2025
5.612.000 kr.
86.338 kr./m²
Flensborggade 15, 3. tv 1669 København V
65 m²
306 m
17-04-2024
4.650.000 kr.
71.538 kr./m²
Flensborggade 34, 4. tv 1669 København V
61 m²
40 m
26-09-2024
4.508.000 kr.
73.902 kr./m²
Flensborggade 34, 3. tv 1669 København V
61 m²
40 m
15-09-2024
4.200.000 kr.
68.852 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1669
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
