Flensborggade 3, 5. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1669).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.723 kr/m².3.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.749.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborggade 3, 4. th 1669 København V	57 m²	0 m	21-09-2025	4.250.000 kr.	74.561 kr./m²
Flensborggade 15, 4. th 1669 København V	58 m²	61 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th 1669 København V	58 m²	61 m	20-09-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv 1669 København V	56 m²	92 m	09-08-2024	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv 1669 København V	56 m²	102 m	03-04-2025	3.680.000 kr.	65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv 1669 København V	56 m²	102 m	19-02-2025	4.075.000 kr.	72.768 kr./m²
Flensborggade 3, st. th 1669 København V	54 m²	0 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V	54 m²	102 m	07-04-2025	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th 1669 København V	53 m²	19 m	17-03-2025	3.995.000 kr.	75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th 1669 København V	53 m²	19 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu