Flensborggade 3, 4. tv.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1669).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.554 kr/m².3.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.095.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborggade 3, 1. tv 1669 København V	52 m²	0 m	08-11-2025	4.625.000 kr.	88.942 kr./m²
Flensborggade 5, 3. tv 1669 København V	52 m²	9 m	25-02-2025	3.795.000 kr.	72.981 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th 1669 København V	53 m²	19 m	17-03-2025	3.995.000 kr.	75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th 1669 København V	53 m²	19 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th 1669 København V	53 m²	113 m	01-09-2025	4.400.000 kr.	83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th 1669 København V	53 m²	113 m	20-10-2024	3.875.000 kr.	73.113 kr./m²
Flensborggade 3, st. th 1669 København V	54 m²	0 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Flensborggade 7, 3. tv 1669 København V	50 m²	19 m	28-03-2025	3.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Flensborggade 23, 2. th 1669 København V	54 m²	102 m	08-07-2026	5.100.000 kr.	94.444 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V	54 m²	102 m	07-04-2025	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu