Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 21, 4. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.858 kr/m².3.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.933.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 23, 2. tv
1669 København V		56 m²10 m03-04-20253.680.000 kr.65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv
1669 København V		56 m²10 m19-02-20254.075.000 kr.72.768 kr./m²
Flensborggade 3, 4. th
1669 København V		57 m²92 m21-09-20254.250.000 kr.74.561 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th
1669 København V		54 m²10 m07-04-20254.200.000 kr.77.778 kr./m²
Flensborggade 15, 4. th
1669 København V		58 m²31 m14-04-20254.400.000 kr.75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th
1669 København V		58 m²31 m20-09-20243.975.000 kr.68.534 kr./m²
Flensborggade 3, st. th
1669 København V		54 m²92 m03-04-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th
1669 København V		53 m²21 m01-09-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th
1669 København V		53 m²21 m20-10-20243.875.000 kr.73.113 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th
1669 København V		53 m²74 m17-03-20253.995.000 kr.75.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden