Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
123 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.575 kr/m².3.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.185.715 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+14,33 pct. siden sep. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.786.500 kr.
I dag · vores estimat
3.185.715 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.786.500 kr.
2021jul.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1897Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Flensborggade 40, st. th 1669 København V
43 m²
306 m
13-05-2024
2.350.000 kr.
54.651 kr./m²
Flensborggade 7, 3. tv 1669 København V
50 m²
43 m
28-03-2025
3.600.000 kr.
72.000 kr./m²
Flensborggade 5, 3. tv 1669 København V
52 m²
52 m
25-02-2025
3.795.000 kr.
72.981 kr./m²
Flensborggade 3, 1. tv 1669 København V
52 m²
61 m
08-11-2025
4.625.000 kr.
88.942 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th 1669 København V
53 m²
43 m
17-03-2025
3.995.000 kr.
75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th 1669 København V
53 m²
43 m
30-04-2024
3.500.000 kr.
66.038 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th 1669 København V
53 m²
52 m
01-09-2025
4.400.000 kr.
83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th 1669 København V
53 m²
52 m
20-10-2024
3.875.000 kr.
73.113 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V
54 m²
41 m
07-04-2025
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Flensborggade 3, st. th 1669 København V
54 m²
61 m
03-04-2025
2.800.000 kr.
51.852 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1669
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
