Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Flaskehalsen 15, 13. 5

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
26
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
22329 m²
Bebygget areal
2534 m²
Erhvervsareal
19349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.312 kr/m².8.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlaskehalsen gns: 70.848 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering11.435.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden maj 2021
4,0M6,2M8,3M10,4M12,5M201420152016201720182019202020212022202320242025202617. maj 20217.020.000 kr.4. sep. 20227.020.000 kr.I dag · vores estimat11.435.926 kr.Markedet · 20146.125.848 kr.Markedet · 20154.701.212 kr.Markedet · 20165.302.364 kr.Markedet · 20175.586.324 kr.Markedet · 20185.805.060 kr.Markedet · 20196.951.812 kr.Markedet · 20206.587.500 kr.Markedet · 20217.034.892 kr.Markedet · 20227.992.296 kr.Markedet · 20237.369.816 kr.Markedet · 20247.910.580 kr.Markedet · 20258.965.696 kr.Markedet · 202611.348.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg
7.020.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg
7.020.000 kr.
I dag · vores estimat
11.435.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte7.020.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.020.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flaskehalsen 15, 21. 1
1799 København V		124 m²0 m14-09-202511.500.000 kr.92.742 kr./m²
Flaskehalsen 15, 10. 5
1799 København V		124 m²0 m18-08-20259.700.000 kr.78.226 kr./m²
Flaskehalsen 15, 11. 5
1799 København V		124 m²0 m09-10-20248.825.000 kr.71.169 kr./m²
Flaskehalsen 15, 16. 5
1799 København V		124 m²0 m29-07-20248.600.000 kr.69.355 kr./m²
Flaskehalsen 15, 17. 3
1799 København V		95 m²0 m11-08-20269.050.000 kr.95.263 kr./m²
Flaskehalsen 15, 14. 3
1799 København V		95 m²0 m17-09-20258.600.000 kr.90.526 kr./m²
Flaskehalsen 15, 13. 4
1799 København V		95 m²0 m09-09-20258.200.000 kr.86.316 kr./m²
Flaskehalsen 15, 16. 4
1799 København V		95 m²0 m04-09-20258.405.000 kr.88.474 kr./m²
Flaskehalsen 15, 9. 4
1799 København V		95 m²0 m03-03-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Flaskehalsen 15, 6. 4
1799 København V		95 m²0 m07-01-20256.500.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden