Fjordvej 7, Knud

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.567 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 56 m².949.032 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.187.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2010majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	336 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	392 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	41 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	267 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	366 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	355 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	152 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	1,9 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	1,2 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstensvej 15, Knud 7860 Spøttrup	42 m²	1,5 km	23-01-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu