Fjordvej 41, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.978 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 46 m².779.562 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering853.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	194 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	143 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	297 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	528 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	882 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	1,4 km	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	1,7 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	680 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	4,3 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	2,3 km	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu