Fjordvej 31, Knud

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.630 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 73 m².1.237.131 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.333.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1973Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	170 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	369 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	65 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	31 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	518 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	1,9 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	2,3 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	642 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	721 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	2,0 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu