Fjordvej 28, Knud

Fritidshus · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 142 m².2.406.474 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	141 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	602 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,9 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	1,9 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	4,2 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	5,6 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	4,2 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	6,1 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	5,0 km	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu