Fjordvej 10, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.559 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 32 m².542.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering687.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,15 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	270 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	319 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	1,9 km	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	1,3 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	423 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	954 m	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	3,8 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	5,3 km	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	5,7 km	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	5,6 km	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu