Fjordvænget 10A, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 84 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 84 m².456.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering392.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	104 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	133 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	410 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	187 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	630 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	486 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	660 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	412 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	558 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	390 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu