Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1813. Beliggende i Københavns Kommune (1171).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1813
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
824 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
393 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.417.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.634 kr/m².5.223.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 78.909 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.853.239 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-13,26 pct. siden jul. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.239 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, tinglyst skøde5.595.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1813Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Fiolstræde 28A, 2. th 1171 København K
69 m²
84 m
28-01-2026
6.400.000 kr.
92.754 kr./m²
Fiolstræde 27, 2. tv. 1171 København K
57 m²
12 m
27-05-2026
4.795.000 kr.
84.123 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K
97 m²
12 m
18-02-2024
5.800.000 kr.
59.794 kr./m²
Fiolstræde 26, 2. 1171 København K
103 m²
87 m
24-11-2023
3.900.000 kr.
37.864 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1171
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic