Filipsdalvej 1, Bjerge

Landejendom · 340 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 266.561 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 266561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.926 kr/m².3.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.530.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1765,87 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 3.785.667 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte350.000 kr.
2019majSolgt, familiehandel3.785.667 kr.
apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
1990majEjerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	464 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	709 m	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	2,3 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	3,3 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	4,1 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu