Fasanvej 31, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 83 m².3.110.840 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.676.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,40 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.920.657 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.920.657 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	192 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	236 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	183 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	67 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	516 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	640 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	449 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	157 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	836 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	598 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu