Fasanvej 23, Henne Strand

Fritidshus · 97 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.258 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 97 m².3.635.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.750.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,35 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2006Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	123 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	106 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	178 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	391 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	639 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	662 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	620 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	555 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	524 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	464 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu