Fasanvej 2, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 961 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 38 m².595.650 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering587.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 587.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	386 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	357 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	633 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	755 m	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	661 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	805 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	473 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	111 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	325 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	3,4 km	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu