Fasanvænget 7

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 16.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.653.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	78 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Fasanvænget 5 4060 Kirke Såby	110 m²	23 m	04-09-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	96 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	144 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	85 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	117 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	287 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	592 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	205 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	215 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu