Fasanlunden 45, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2026. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 102 m².1.598.850 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.317.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 87, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	171 m	29-07-2026	1.885.000 kr.	17.783 kr./m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	61 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	253 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	315 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	110 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	174 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	140 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	147 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	208 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	177 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu