Fasanlunden 42, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 140 m².2.194.500 kr.
2Vores vurdering1.984.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023368.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 93, Kramnitze 4970 Rødby	155 m²	314 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	286 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 87, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	243 m	29-07-2026	1.885.000 kr.	17.783 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	216 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	284 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	125 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	317 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	886 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	769 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	535 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu