Fasanlunden 106, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanlunden gns: 15.489 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.650 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering861.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	311 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	206 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	182 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	211 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	433 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	189 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	106 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	110 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	378 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	348 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu