Farre Hedevej 43, 8472 Sporup — Landejendom · 161 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 14.359 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 14359 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.093.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,96 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	244 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	3,6 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	1,6 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	3,6 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	5,2 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	5,0 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu