Falkevej 1, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 159 m².5.959.320 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.760.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	418 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	462 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	388 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	1,0 km	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	598 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	154 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	694 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	991 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	796 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	208 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu