Falkevænget 2

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².3.128.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.040.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,59 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 755.180 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg755.180 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	114 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	101 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	24 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	282 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	155 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	179 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	932 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	209 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	182 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	1,6 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu